仙台の賃貸　相場はどの位？安い物件の多いサイトは？調べてみた！

仙台に転勤！

やることはいろいろあるけれど、まずは住むところを決めないと！

とは言うものの

仙台の賃貸マンション・アパートの相場がどの位かわからない！

 

そんなあなたのために

仙台の賃貸マンション・アパートの相場を

• 賃貸選びサイト6社(SUUMO、アットホーム、エイブル、CHINTAI、ライフルホーム、アパマンショップ)
• 間取り(ワンルーム、1LDK、2LDK)

で、転勤族に人気の仙台の9つの街で物件数、実際の家賃を調査しました。

 

物件の中には、動画やパノラマで部屋が見れるところもあります。

あなたにとって住みやすい環境、住みやすい部屋を選ぶ参考にしてみてください。

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仙台の賃貸選びサイト6社の物件数

仙台で賃貸マンション、アパートを探すにあたりよく利用されるサイト６社で物件数がどの位あるのか比較調査してみました。

実際に比較した賃貸サイトは下記の通りです

⇒SUUMO　宮城県の賃貸住宅情報

⇒アットホーム　宮城県の賃貸住宅情報

⇒エイブル　宮城県の賃貸住宅情報

⇒CHINTAI　仙台市の賃貸住宅情報

⇒ライフルホーム　宮城県の賃貸住宅情報

⇒アパマンショップ　宮城県の賃貸住宅情報

 

令和２年１月吉日のサイト別物件数

見てすぐにわかるように、圧倒的に「SUUMO」の物件数が多いですね。

でも、そこにはちょっとした落とし穴があります。

SUUMOは、大手不動産や地元の小さな不動産が取り扱っている物件をそのまま表示しているサイトです。

そのため、

同じ１つの物件を複数の違う不動産屋さんが紹介していると、その紹介している不動産屋さんの数だけ同じ物件が表示されます。

実際の件数は1/3～1/4であると考えてよいでしょう。

まぁそれでも一番多いですがね。

ちなみに、アットホーム、CHINTAI、ライフルホームも複数不動産会社の物件を扱っているのでダブっての紹介があります。

 

エイブルは、この中では件数が一番少ないです。

でも、他のサイトと違うところがあって、「沿線・駅から検索」で「バス停」が選べるんですね。

他のサイトは鉄道(JR・私鉄)と地下鉄だけです。

例えばセレブ感のある泉パークタウン内で賃貸を探したい場合には、宮交バス(泉区)にチェックを入れて検索し、そこから高森、寺岡、紫山の名の付く停留所にチェックを入れ検索してみましょう。

（仙台では宮交バスと市営バスの2種類のバスが走っていますが、仙台市営バスは泉パークタウン内の運行をしていません）

ただし、やはり物件数は圧倒的に少ないので、良さそうな物件を見つけたら似た住所の物件を他のサイトで探してみるか、初めから他サイトで住所地検索で探してみるとよいでしょう。

 

実際、私も賃貸マンション・アパートを探すサイト６つの物件を見てみましたが、全部見るのは大変です。

 

この中で物件が似たようなサイトは、SUUMO、アットホーム、CHINTAI、ライフルホームズです。

エイブルは物件数が少なく、バス通勤にこだわらなければ見る必要はありません。

よって、

仙台で賃貸物件を探すには、

SUUMO と アパマンショップのみをみればよい

のではないでしょうか。

 

では、次に仙台で転勤族に人気の９つの街の賃貸相場を上記２つのサイトで確認し、賃貸料金が安い街を見てみましょう。

仙台9つの街の賃貸相場！安い地域はどこ？

上記２つの賃貸サイトでそれぞれの街の

ワンルーム、1LDK、2LDK

の物件数および賃貸料金(管理費含む)を実際に調べてみました。

その街のおおよその相場が比較できると思いますのでご覧ください。

2020年1月吉日の調査結果です。

 

仙台駅徒歩圏内宮城野区榴岡の賃貸相場

仙台駅東口まで徒歩圏内の宮城野区榴岡〇丁目にあるワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

宮城野区榴岡のワンルームマンション

 

宮城野区榴岡の1LDK

 

宮城野区榴岡の2LDK

• 安いが古い物件と新しく高い物件の2極化が見られます
• アパマンショップは他5サイトにない新築物件があり、情報早そう

 

地下鉄北四番丁駅周辺の賃貸相場

地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

北四番丁駅は、官庁街である勾当台公園駅まで1駅、仙台駅まで3駅の近さが売り

北四番丁駅周辺のワンルームマンション

 

北四番丁駅周辺の1LDK

 

北四番丁駅周辺の2LDK

• 北四番丁のワンルームなどは不動産屋の激戦区なのかかなり重複が多いです
• 築年数が古くても利便性がよければそれなりの賃料になります

 

地下鉄五橋駅周辺の賃貸相場

地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

五橋駅は、官庁街である勾当台公園駅まで3駅、仙台駅まで1駅の近さが売り

地下鉄五橋駅周辺のワンルームマンション

 

地下鉄五橋駅周辺の1LDK

 

地下鉄五橋駅周辺の2LDK

• 仙台駅に近いので重複も多いですが物件も豊富です
• 古くて安い所と新しくて高い所と二極化しています

 

地下鉄長町駅周辺の賃貸相場

地下鉄南北線「長町駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

長町駅は地下鉄でもJR東北本線でも仙台に通勤できます。

駅東側の「あすと長町」は現在も開発中の仙台副都心。

地下鉄長町駅周辺のワンルームマンション

 

地下鉄長町駅周辺の1LDK

 

地下鉄長町駅周辺の2LDK

• 長町駅西側の旧市街地の物件はこなれてますが、東側のあすと長町側は賃料高めです

 

地下鉄長町南駅周辺の賃貸相場

地下鉄南北線「長町南駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

長町南駅に直結してザ・モール仙台長町、ララガーデン長町の大きな商業施設があるので買い物から娯楽まですべてそろいます。

地下鉄長町南駅周辺のワンルームマンション

 

地下鉄長町南駅周辺の1LDK

 

地下鉄長町南駅周辺の2LDK

• わりと築年数の古い物件が安く出ている
• 新しい物件にこだわらなければ利便性は良いので狙い目

 

地下鉄富沢駅周辺の賃貸相場

地下鉄南北線「富沢駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

富沢駅は地下鉄南北線の南の始発駅。

近年開発が進んで住みやすい街に変貌しています。

地下鉄富沢駅周辺のワンルームマンション

 

地下鉄富沢駅周辺の1LDK

 

地下鉄富沢駅周辺の2LDK

• 駅から10分以内だとそれなりにあるのですが、5分以内では物件が少ないですね

 

地下鉄泉中央駅周辺の賃貸相場

地下鉄南北線「泉中央駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

泉中央駅は地下鉄南北線の北の始発駅。

駅前にはセルバ、アリオ仙台など大型商業施設があり、大きな公園もあります。

地下鉄泉中央駅周辺のワンルームマンション

 

地下鉄泉中央駅周辺の1LDK

 

地下鉄泉中央駅周辺の2LDK

• 泉中央はあらゆる間取りの賃貸がバランスよくあります
• 2LDKで突出して数が多いのは、新築物件を多くの不動産屋さんが紹介しているからです

 

地下鉄荒井駅周辺の賃貸相場

地下鉄東西線「荒井駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

荒井駅は地下鉄東西線の東の始発駅です。

これから開発が進む地域ですので車がないとちょっと不便です。

地下鉄荒井駅周辺のワンルームマンション

 

地下鉄荒井駅周辺の1LDK

 

地下鉄荒井駅周辺の2LDK

• まだまだ開発中なので物件は少なめです
• そのなかでもファミリー向けの物件が多めです

 

JR小鶴新田駅周辺の賃貸相場

JR仙石線「小鶴新田駅」から徒歩５分以内のワンルーム、1LDK、2LDKの物件数です。

小鶴新田駅は仙台駅から電車で10分の距離にあります。

新しい街なので道路も広く、明るく、キレイ、街の中心部にスーパー・ホームセンターを核とする複合施設があります。

小鶴新田駅周辺のワンルームマンション

 

小鶴新田駅周辺の1LDK

 

小鶴新田駅周辺の2LDK

• 若いファミリーが多く住む町で活気があります

 

いかがでしたでしょうか。

やはり、仙台中心部に近い街は物件の数も多く、賃貸の料金幅もピンからキリまでそろっています。

泉中央や長町～富沢にかけては人気の街なので空き物件があると次々に埋まっているようです。

通勤や買い物、子どもの教育など考えてベストな住まいを見つけてください。

 

最後までお読みいただきありがとうございました。